中房協(xié)建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策的理由是：在目前的調控新政下，土地購置、開發(fā)投資等指標均在下降，房地產上下游產業(yè)亦受波及；加上今年宏觀經(jīng)濟的不確定性，需暫緩出臺新的緊縮性調控政策。其言下之意是調控影響了房地產投資，影響了經(jīng)濟發(fā)展。

　　中房協(xié)作為開發(fā)商的利益代言人，當然會替開發(fā)商說話，而買不起房的民眾卻缺少利益代言人，除了媒體，沒有組織出面替其表達穩(wěn)定房價的訴求與意愿。

　　中房協(xié)也就是看到了開發(fā)商與民眾在利益表達上的失衡，試圖通過“上書”方式影響政府決策，維護開發(fā)商的利益。不過，其所謂“房地產調控影響經(jīng)濟”的論調，經(jīng)不起推敲與辯駁。

　　其實，房地產投資適度下降有利于更多資金進入其他領域，有利于促進實體經(jīng)濟發(fā)展，因而更有利于經(jīng)濟獲得更好更快的發(fā)展。何況經(jīng)濟要發(fā)展，民生也要改善，所以不能僅將房地產市場當做拉動經(jīng)濟增長的引擎，還要通過穩(wěn)定房價改善民眾福祉。至于所謂“今年宏觀經(jīng)濟的不確定性”，有經(jīng)濟學家一針見血地指出，今年GDP預期從年初的12%下降到9%，是經(jīng)濟增長正�；卣{的結果，“不要拿房地產投資下降影響GDP來嚇唬人�！�

　　新一輪房地產市場調控進行至今，盡管各地房屋成交量普遍下滑，但房價并未出現(xiàn)明顯的松動。在這種情形下，國家顯然應當繼續(xù)出臺新的調控措施，通過開征房產稅等手段推動房價盡快調整到與民眾普遍消費能力相適應的水平，而絕不能像中房協(xié)建議的那樣暫緩出臺新的調控政策，否則調控就可能前功盡棄，政策的嚴肅性與公信力也難免會受到損傷。

　　更要看到的是，房地產調控雖然會在一定程度上影響到開發(fā)商的利益，卻有利于房地產市場的健康、穩(wěn)定發(fā)展，有利于宏觀經(jīng)濟與金融體系的安全運行，有利于改善民眾的居住福祉，有利于實體經(jīng)濟獲得更大、更快的發(fā)展，有利于促進社會的和諧穩(wěn)定。從這個角度看，阻礙房地產市場調控的企圖注定不能得逞。 □魏文彪