雖然市場“回暖說”最近很是走紅，但實(shí)際成交數(shù)據(jù)卻不那么樂觀。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，新政后取得預(yù)售許可證的住宅項(xiàng)目簽約率僅為44.7%，九成項(xiàng)目的成交價(jià)低于預(yù)期價(jià)格，大部分都低于10%-20%，差價(jià)最高的近40%。根據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，超五成的網(wǎng)友認(rèn)為樓市“回暖說”只是煙霧彈，認(rèn)為開發(fā)商逆市提價(jià)是在給購房者炒房客“下套”。

　　業(yè)內(nèi)表示，以房地產(chǎn)市場新近出現(xiàn)的變化來說明房地產(chǎn)市場“回暖”，顯然不足為信。因?yàn)椤盎嘏�”是指一種長期向好態(tài)勢的開端，而房屋銷量的變化因素相當(dāng)復(fù)雜，尤其是在政府宏觀調(diào)控仍保持高壓態(tài)勢之時(shí)，變化周期可能遠(yuǎn)比常規(guī)情況下短暫得多。

　　近期，中央領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)部門已經(jīng)多次表示，要繼續(xù)落實(shí)好國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，鞏固調(diào)控成果。

　　在政策預(yù)期未知的情況下，樓市回暖說依然走紅，這樣的現(xiàn)象54.6%的網(wǎng)友認(rèn)為是一種“煙霧彈現(xiàn)象”，開發(fā)商逆市提價(jià)給購房者炒房客布局。僅30.6%的網(wǎng)友認(rèn)為是一種“相對論”，樓市表象只是和5、6月份最慘淡的時(shí)候比，成績才能略顯上調(diào)。

　　面對市場房價(jià)反復(fù)波動，搜房調(diào)查顯示，樓市若是真重現(xiàn)“沖動”景象，超七成的網(wǎng)友認(rèn)為政府會出政策“加強(qiáng)版”，認(rèn)為政府不會出臺更加嚴(yán)厲政策的網(wǎng)友比例僅占11.2%。

　　另外，近七成網(wǎng)友不會選擇在“金九銀十”，不到兩成網(wǎng)友打算在金九銀十出手。