【解說(shuō)】3月31日，記者再次深入河北省保定市部分知名樓盤(pán)采訪發(fā)現(xiàn)：數(shù)日來(lái)，各大樓盤(pán)銷(xiāo)售幾近“瘋狂”，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)房和期房?jī)r(jià)格從3月26日的均價(jià)約5500元每平米迅速飆升至6500至7000元每平米，甚至有個(gè)別樓盤(pán)已達(dá)到8500元每平米的“天價(jià)”，但仍無(wú)房可供。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士和專家呼吁：短期的炒作現(xiàn)象，會(huì)對(duì)保定樓市經(jīng)濟(jì)過(guò)度“透支”，不利于保定樓市的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，且盲目跟風(fēng)搶購(gòu)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　【解說(shuō)】3月26日，針對(duì)“保定新盤(pán)一周漲了10%，4名北京人保定包樓”等消息，記者曾走訪保定市復(fù)興路、長(zhǎng)城北大街、東三環(huán)等地理位置優(yōu)越的多處樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)各大樓盤(pán)現(xiàn)房及期房成交量確有攀升，但價(jià)格均保持在5500元每平米左右，較此前并無(wú)明顯漲幅。

　　【解說(shuō)】而31日記者再次來(lái)到位于保定市長(zhǎng)城北大街的“東湖印象咨詢中心”了解到，自3月26日起，該銷(xiāo)售處來(lái)電、來(lái)訪量驟增，樓盤(pán)價(jià)格也適時(shí)進(jìn)行了上調(diào)，高層從原來(lái)的均價(jià)每平米5500元上調(diào)到6500元，花園洋房均價(jià)每平米上調(diào)了400至500元。最近5天，花園洋房成交16套，高層成交20余套。

　　【解說(shuō)】在毗鄰京港澳高速保定出口一樓盤(pán)處，專程從哈爾濱來(lái)保定買(mǎi)房的呂先生告訴記者，5天前電話中咨詢保定“未來(lái)城”樓盤(pán)的房子，價(jià)格是5000多元每平米，等到下了決心來(lái)到保定一看，已經(jīng)漲到8000多元了，現(xiàn)在即使是8500元也沒(méi)房可買(mǎi)。

　　【同期】呂先生 我是從哈爾濱來(lái)的，因?yàn)槲覐母鞣矫媪私庹f(shuō)保定這個(gè)房?jī)r(jià)呀漲的也挺快，保定也有的發(fā)展，但是現(xiàn)在我走了多少家樓盤(pán)了，就走了多少家樓盤(pán)以后我一看也都沒(méi)有了，5天前吧，未來(lái)城這一塊，當(dāng)時(shí)5天前還是5000多，現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000多了，到8500了都已經(jīng)，都沒(méi)有房了現(xiàn)在都，現(xiàn)在這保定這房真是特別緊張。

　　【解說(shuō)】針對(duì)保定樓市 “瘋漲”的局面，保定虹基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理張丙耀提醒消費(fèi)者，不要盲目跟風(fēng)，應(yīng)保持一種冷靜、平和的心態(tài)，理性消費(fèi)。

　　【同期】保定虹基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理 張丙耀 當(dāng)河北省公布了對(duì)接北京部分功能以后，導(dǎo)致這個(gè)消息迅速漫延，尤其是京、津、東北，乃至全國(guó)各地的這些投資者，都涌入了保定，導(dǎo)致保定的房地產(chǎn)一路飆升，我站在業(yè)內(nèi)人士的角度上，還是奉勸廣大消費(fèi)者，一定要理性消費(fèi)，不要光看當(dāng)時(shí)的這種形勢(shì)。

　　【解說(shuō)】在3月26日出臺(tái)的《河北省委、省政府關(guān)于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的意見(jiàn)》中，保定被定位為承接首都部分行政事業(yè)單位、高等院校、科研院所和醫(yī)療養(yǎng)老等功能疏解的服務(wù)區(qū)。河北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授王延杰認(rèn)為，首都功能疏解和保定市承接首都部分功能轉(zhuǎn)移對(duì)該市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化的帶動(dòng)是一個(gè)“利好”漸進(jìn)釋放的過(guò)程，是一個(gè)長(zhǎng)期的趨勢(shì)。目前這種短期內(nèi)的樓市炒作現(xiàn)象，會(huì)形成對(duì)保定樓市經(jīng)濟(jì)的過(guò)度“透支”，不利于保定樓市的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

　　于俊亮 呂子豪河北保定報(bào)道